TO BUY - LOJA C/RENDIMENTO LISBOA ALCÂNTARA

482m2
Não mobilada
2 Pisos

Piso 1
5 Salas

Piso 0
3 Salas
2 Toilets

Licença comercial
Possibilidade de colocar extração de fumos
Detector de incêndio
Pé-direito alto
Ar condicionado
Vidros duplos
Sem garagem
Classe energética: B-

Loja ampla e versátil localizada em Alcântara, numa zona em crescente valorização, reconhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e dinamismo comercial. Inserida em prédio de traça pombalina, esta loja combina o charme arquitetónico clássico com uma abordagem contemporânea. Com 482 m² de área total, distribuídos em dois pisos, o espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio ou investimento.

O interior destaca-se pelas divisórias em aço e vidro, de design industrial, que conferem identidade, luminosidade e flexibilidade na organização dos espaços. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que a loja se encontra arrendada desde junho de 2025, com contrato de 5 anos, o que garante estabilidade e rendimento a médio prazo. Com uma yield de 5,5%, esta loja apresenta-se como uma opção atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata, previsível e com risco controlado, inserida numa zona consolidada e em contínuo crescimento.

Alcântara tornou-se uma zona cada vez mais procurada nos últimos anos, principalmente devido à notoriedade da Lx Factory, que atrai um fluxo constante de visitantes e residentes. Apesar de ser um bairro tranquilo, conta com comércio local ativo e alguns restaurantes junto ao rio, o que cria um ambiente equilibrado entre movimento e qualidade de vida. Esta loja beneficia da localização numa área em crescimento, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio num bairro com potencial e boa vivência diária.