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TO BUY * PRÉDIO | PORTO | CENTRO HISTÓRICO

REF: A150295

2.700.000 €

  • Area 438 m²
  • Quartos 4
  • Wcs 5
  • Elevador Sim

Especificações

  • Categoria
  • Prédio
  • Certificado Energético
  • Em curso
  • Estado
  • Renovado
  • Área Bruta
  • 438 m²
  • Quartos
  • 4
  • Casas de banho
  • 5

Características

  • Geral
  • Nº Estacionamentos: 0
  • Vista: Vista cidade
  • Nº Elevadores: 1
  • Elevador
  • Orientação solar: Sul
  • Orientação solar: Norte
  • Nº Salas: 5
  • Pisos: 5
  • Exterior
  • Terraço
  • Varanda

Informações adicionais

Prédio composto por 4 Apartamentos Tipologia T1 com 85m2 e loja comercial no R/C com 60m2 com licença para restauração
A operar como Guest House e Restaurante.
Área Bruta Privativa 438m2
Rentabilidade Bruta Anual - 8,15% (Disponível para consulta)
Prédio com elevador
Sem garagem

Fracção A
R/C - Loja
60m2
Sala 20m2
Sala 6m2
Hall 15m2
Wc 5m2
Vestiário 2m2
Arrecadação 1m2
Pátio 14m2

Fracção B
T1
1º Andar com elevador
85m2
Sala com cozinha aberta 30m2
Quarto 14m2
Lavandaria 1m2
Varanda 4m2

Fracção C
T1
2º Andar com elevador
85m2
Sala com cozinha aberta 30m2
Quarto 14m2
Lavandaria 1m2
2 Varandas (4m2 + 3m2)

Fracção D
T1
3º Andar com elevador
85m2
Sala com cozinha aberta 30m2
Quarto 14m2
Lavandaria 1m2
2 Varandas (4m2 + 3m2)

Fracção E
T1
4º Andar com elevador
74m2
Sala com cozinha aberta 25m2
Quarto 15m2
Varanda 4m2
Lavandaria 1m2
Terraço 10m2

Este Prédio está situado , em pleno centro histórico da cidade do Porto (classificado como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO) numa das ruas mais emblemáticas e junto à estação de São bento. A bonita fachada deste prédio secular foi mantida na sua traça original, tais como os azulejos e as varandas em ferro forjado.
É constituído por 4 apartamentos de Tipologia T1 distribuídos por 4 pisos com cerca de 85 m2 e uma loja no R/C afecta a comercio. Desde 2017 funciona como Guest House.
Os apartamentos são bastante espaços e de design contemporânea, totalmente equipados e com materiais de qualidade superior. De destacar o apartamento do último piso com um simpático terraço com vistas para o centro histórico da cidade.
Zona de comércio e serviços, servida por uma excelente rede de transportes públicos e pelo Metro do Porto.
Pela sua localização oferece benefícios fiscais.

SEM

Área envolvente
Centro Histórico, Baixa