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TO BUY * PRÉDIO | PORTO | BAIXA

REF: A152911

2.100.000 €

  • Area 561 m²
  • Wcs 7

Especificações

  • Categoria
  • Prédio
  • Certificado Energético
  • Em curso
  • Estado
  • Renovado
  • Ano de construção
  • 1950
  • Área Bruta
  • 561 m²
  • Casas de banho
  • 7

Características

  • Geral
  • Vista: Vista cidade
  • Pisos: 4
  • Vidros duplos
  • Orientação solar: Sul, Norte
  • Nº Salas: 5
  • Localização central
  • Ano de renovação: 2018
  • Ano construção: 1950
  • Interior
  • Não mobilado
  • Roupeiros
  • Cozinha equipada
  •  
  • Exterior
  • Terraço
  • Varanda

Informações adicionais

561m2

R/C
Loja com Licença para Serviços - 111m2

T1 - 67m2
Sala com cozinha aberta 31m2
Quarto 13m2
Mezzanine 9m2
2 WC's (2m2 + 3m2)
Pátio 24m2
Terraço 20m2

1º Piso
T4 (114m2)
Sala com cozinha aberta 14m2
Sala de estar 10m2
Quarto 16m2
Quarto 9m2
Quarto 9m2
Quarto 11m2
2 WC's (7m2 + 5m2)

2º Piso
T3 (100m2)
Sala com cozinha aberta 16m2
Sala de estar 7m2
Quarto 16m2
Quarto 10m2
Quarto 9m2
2 WC's (5m2 + 5m2)
Terraço 11m2

3º Piso
T3 (96m2)
Sala 26m2
Cozinha 5m2
Quarto 19m2
Quarto 11m2
Quarto 11m2
WC completo 3m2
Varanda 12m2


Prédio para venda, localizado no centro da cidade do Porto, pertencente à União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, Zona ARU. Implementado num terreno com 218,400m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda com uma área de terreno integrante de 12,000m2. Construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX.
Prédio de r/c e três pisos, com loja arrendada no r/c, três apartamentos (T1 Mezanino, T3 e T4), no r/c, 1º e 2º andar respectivamente em alojamento local e um T3 no 3º piso que tem um inquilino.
No ano de 2018, iniciaram-se as obras de requalificação do prédio, telhado reparado e uma nova claraboia, toda a fachada da frente foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Foi feita a renovação de 3 apartamentos, obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como a aplicação de Capoto na empena traseira e lateral e zonas comuns (escadas). Substituição de todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico.
Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED, reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés, casas de banho e cozinhas novas como toda a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns f